• 笑顔あふれる住まい作りのお手伝い 売買・仲介・買取・リフォーム・生活設計のご相談ください

H様、昨日はお忙しい中、たくさんの物件をご覧頂き

誠にありがとうございました。

中古住宅の広告には「再建築不可」と書かれたものがあります。

再建築不可とは建築基準法上の「道路」(幅4m以上)に面していない、

道路に敷地が2m以上接していない等のため

その土地には新しく建物が建てることができないことを言います。

既に建っている今の建物はそのまま使用できるので

某テレビ番組ですっかり柱だけになっていて、「新築したほうが簡単そうなのに…」と思う物件も

「リフォーム」としているのはそのためです。(厳密には法律上ダメなこともあるのですが)

建て替えができない分、土地としての評価が低くなり

築年数が経っている物件は安く売り出されていることが多いです。

建て替えずにそのままずっとお使い頂くとお得感もあるのですが、

消防車などの緊急車両が入ってこれない等リスクも大きいです。

何よりもH様が心よりトキメキを感じて頂ける、

ワクワクして頂ける事が大切です。

これからもそんな素敵な宝物探しのお手伝いをさせてください♪


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