H様、昨日はお忙しい中、たくさんの物件をご覧頂き
誠にありがとうございました。
中古住宅の広告には「再建築不可」と書かれたものがあります。
再建築不可とは建築基準法上の「道路」(幅4m以上)に面していない、
道路に敷地が２ｍ以上接していない等のため
その土地には新しく建物が建てることができないことを言います。
既に建っている今の建物はそのまま使用できるので
某テレビ番組ですっかり柱だけになっていて、「新築したほうが簡単そうなのに…」と思う物件も
「リフォーム」としているのはそのためです。（厳密には法律上ダメなこともあるのですが）
建て替えができない分、土地としての評価が低くなり
築年数が経っている物件は安く売り出されていることが多いです。
建て替えずにそのままずっとお使い頂くとお得感もあるのですが、
消防車などの緊急車両が入ってこれない等リスクも大きいです。
何よりもＨ様が心よりトキメキを感じて頂ける、
ワクワクして頂ける事が大切です。
これからもそんな素敵な宝物探しのお手伝いをさせてください♪